De quoi s’agit-il ?

Le diagnostic d’infiltrométrie, également appelé test d’étanchéité à l’air, permet de mesurer la quantité d’air qui pénètre dans un bâtiment de manière non maîtrisée et d’identifier précisément les fuites d’air parasites présentes dans l’enveloppe du bâti.

Ce test vise à contrôler les entrées d’air non issues des systèmes de ventilation, responsables de surconsommations énergétiques, de pertes de confort thermique et parfois de pathologies du bâtiment (condensation, humidité). Grâce à ce diagnostic, il est possible de localiser et corriger les défauts d’étanchéité, améliorant ainsi la performance énergétique globale du bien immobilier.

Qui est concerné par le diagnostic d’infiltrométrie ?

Le test d’infiltrométrie concerne :

• Les particuliers (maisons individuelles),
• Les bâtiments collectifs d’habitation,
• Les bâtiments tertiaires,
• Les entreprises et les collectivités.

Il permet au maître d’ouvrage ou au propriétaire d’agir concrètement sur la qualité de construction, la réduction des consommations énergétiques et le confort des occupants.

Obligation réglementaire en 2025

Construction neuve

Le diagnostic d’infiltrométrie est une étude obligatoire dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, qui a remplacé la RT2012 depuis le 1er janvier 2022.

Le test permet de vérifier que le bâtiment respecte les seuils réglementaires de perméabilité à l’air, exprimés en Q4Pa-surf :

• Maisons individuelles :
  ≤ 0,6 m³/h/m²
• Logements collectifs :
  ≤ 1,0 m³/h/m²

https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020

Le test d’infiltrométrie, combiné à l’étude thermique et au DPE, est indispensable pour valider la conformité RE2020 et obtenir l’attestation de fin de travaux exigée lors de l’achèvement du bâtiment.

Qui peut réaliser le test d’infiltrométrie ?

Le diagnostic doit être réalisé par un opérateur qualifié et indépendant, disposant :

• D’une qualification Qualibat 8711 (ou équivalent reconnu),
• D’un matériel de mesure contrôlé et étalonné,
• D’une parfaite maîtrise des normes en vigueur.

Le test est réalisé conformément à :

• La norme NF EN ISO 9972 (qui remplace la NF EN 13829),
• Le Guide d’application GA P50-784.

https://www.qualibat.com
https://www.afnor.org

Comment se déroule un test d’infiltrométrie ?

Pour réaliser le test d’étanchéité à l’air, le technicien met en œuvre un dispositif appelé Blower Door (porte soufflante) :

• Installation d’un cadre étanche sur une ouverture (porte ou fenêtre),
• Mise en place d’un ventilateur calibré,
• Création d’une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment,
• Mesure des débits de fuite d’air à l’aide d’un manomètre numérique et d’un logiciel de mesure certifié.

Ce procédé permet de quantifier précisément les fuites et de localiser les points faibles de l’enveloppe (menuiseries, traversées de réseaux, planchers, combles, etc.).

Résultats et rapport d’infiltrométrie

Le test d’infiltrométrie donne lieu à un rapport détaillé, comprenant :

• Les résultats des relevés de pression,
• La valeur de perméabilité à l’air (Q4Pa-surf),
• La localisation des infiltrations d’air parasites,
• La conformité ou non aux exigences réglementaires,
• Des préconisations correctives en cas de dépassement des seuils.

Ce rapport est indispensable pour la validation RE2020 et peut être exigé par les organismes de contrôle.

Avantages du diagnostic d’infiltrométrie

• Réduction des pertes de chaleur
• Diminution des factures énergétiques
• Amélioration du confort thermique
• Valorisation du patrimoine immobilier
• Conformité réglementaire RE2020

Références réglementaires — Infiltrométrie

Loi n° 2005-781 du 13 juillet 2005
Fixant les orientations de la politique énergétique.

Décret n° 2012-1530 du 28 décembre 2012
Relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments.

Réglementation Environnementale RE2020
Remplaçant la RT2012 depuis 2022.
https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020

Norme NF EN ISO 9972
Mesure de la perméabilité à l’air des bâtiments.
https://www.boutique.afnor.org

Guide d’application GA P50-784
Méthodologie officielle du test d’étanchéité à l’air.

Liens officiels utiles

Ministère de la Transition écologique – Étanchéité à l’air des bâtiments
https://www.ecologie.gouv.fr/etancheite-air-batiments

Qualibat – Qualification infiltrométrie
https://www.qualibat.com/particulier/trouver-un-professionnel

ADEME – Performance énergétique des bâtiments
https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/construire-renover