De quoi s’agit-il ?

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic immobilier obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Il identifie la présence éventuelle de plomb dans les anciennes peintures et évalue le risque d'exposition, notamment pour les enfants.

Le CREP fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis lors d’une vente ou d’une location.

Fiche officielle Service-public : Diagnostic plomb (CREP)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20759

Objectifs du CREP

• Détecter les revêtements contenant du plomb
• Prévenir les risques sanitaires (saturnisme)
• Informer l’acquéreur ou le locataire
• Aider à sécuriser le logement en cas de peinture dégradée

Ministère de la Santé – Risques liés au plomb
https://solidarites-sante.gouv.fr/sante-et-environnement/risques-liés-au-plomb/

Ce qui change en 2025

La réglementation 2025 maintient les obligations existantes et précise certains points de contrôle.

Seuil réglementaire confirmé : 1 mg/cm²

Au-delà, la présence de plomb est considérée dangereuse.

Arrêté relatif au CREP – Legifrance
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000000253396

Durée de validité du CREP

• Absence de plomb (< 1 mg/cm²) → validité illimitée
• Présence de plomb (≥ 1 mg/cm²) : 1 an pour la vente / 6 ans pour la location

Code de la Santé Publique – CREP (L.1334-1 à L.1334-12)
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGITEXT000006072665/

Diagnostic réalisé par un diagnostiqueur certifié

Seuls les diagnostiqueurs certifiés COFRAC peuvent réaliser un CREP.

Liste des diagnostiqueurs certifiés (Ministère de la Transition Écologique)
https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-immobilier#certifies

Pourquoi le CREP est-il important ?

Le plomb, encore présent dans les anciennes peintures, peut provoquer des intoxications graves (saturnisme), notamment dans les logements anciens mal entretenus.

Le CREP permet :

• De localiser les zones contaminées
• De prévenir les risques sanitaires
• De garantir la conformité réglementaire du logement
• De sécuriser les transactions immobilières

Santé publique France – Saturnisme
https://www.santepubliquefrance.fr/maladies-et-traumatismes/saturnisme

Références réglementaires

• Code de la Santé Publique (L.1334-1 à L.1334-12)
  https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGITEXT000006072665/
• Arrêté du 25 avril 2006 modifié relatif au CREP
  https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000000253396
• Code de la Construction et de l’Habitation – DDT
  https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGITEXT000006074096/

 Liens officiels complémentaires

• Service-public – Dossier Diagnostic Technique (DDT)
  https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34190
• Règlementation diagnostic immobilier 2025 – Écologie.gouv.fr
  https://www.ecologie.gouv.fr
• ORPL / Observatoire du risque plomb (informations techniques)
  https://www.ecologie.gouv.fr/plomb-habitat