De quoi s’agit-il ?

Une étude thermique est une analyse réglementaire approfondie permettant d’évaluer les besoins énergétiques d’un bâtiment, ses performances thermiques, ainsi que les systèmes d’installation de chauffage et de climatisation adaptés. Elle constitue une étape essentielle dans la conception thermique d’un bâtiment, qu’il s’agisse d’un projet de construction neuve ou de travaux de rénovation destinés à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment existant.

Cette étude thermique sert à définir :

• Les besoins de chauffage et de refroidissement,
• Les déperditions thermiques des parois (murs, toitures, planchers),
• La performance des vitrages,
• L’efficacité des systèmes de ventilation, chauffage et production d’eau chaude sanitaire,
• Ainsi que des recommandations de travaux pour réduire les dépenses énergétiques et l’impact écologique global du bâtiment. Etude-BET

Pour les projets de construction neuve, l’étude est réalisée dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, qui a remplacé la RT2012 depuis janvier 2022. Elle compare les performances thermiques du projet à des seuils de performance énergétique et environnementale à respecter pour obtenir le permis de construire. Ministères Écologiques+1

En cas de travaux de rénovation importants, l’étude thermique peut également être requise pour orienter les choix techniques vers des solutions permettant de réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort thermique des occupants. Ce bilan met en lumière les travaux les plus efficaces, tant d’un point de vue énergétique qu’écologique. Ministères Écologiques

L’étude thermique est généralement réalisée par un expert thermicien certifié (bureaux d’études thermiques, diagnostiqueurs ou professionnels certifiés OPQIBI) qui effectue des relevés, des calculs réglementaires et des simulations thermiques à l’aide de logiciels certifiés conformes à la RE2020. Edito SeLoger Neuf

Pourquoi l’étude thermique est-elle importante en 2025 ?

L’étude thermique est aujourd’hui obligatoire pour l’obtention d’un permis de construire pour toute construction neuve, y compris résidentielle, tertiaire ou industrielle chauffée, dès lors que la surface utile est suffisante. Elle sert à produire l’attestation thermique réglementaire, qui doit être jointe au dossier de permis de construire. Construires

Grâce à l’étude thermique :

• Le confort thermique des occupants est optimisé,
• Les besoins de chauffage et de climatisation sont définis précisément,
• La performance énergétique globale du bâtiment est mesurée,
• L’impact environnemental est évalué, notamment via l’analyse du cycle de vie (ACV) des matériaux et des systèmes énergétiques intégrés dans le projet. etude-et-bilan-thermique.fr

Dans le cadre de la RE2020, cette étude permet aussi de vérifier :

• La conformité aux indicateurs Bbio (besoin bioclimatique),
• L’efficacité énergétique Cep (consommation d’énergie primaire),
• Le confort d’été DH,
• Et la prise en compte des émissions de gaz à effet de serre du cycle de vie du bâtiment. Ministères Écologiques

Quand est-elle obligatoire ?

Construction neuve
L’étude thermique est obligatoire pour toute construction neuve soumise à permis de construire, quelle que soit sa destination (logement, bureaux, commerce, etc.), et doit être fournie avant le dépôt de la demande de permis de construire sous forme d’attestation réglementaire (PCMI 14-1). Etude-BET

Rénovation énergétique importante
Pour des projets de travaux importants de rénovation énergétique, une étude thermique peut être nécessaire pour déterminer les gains d’efficacité énergétique attendus, surtout si la rénovation touche des éléments structurels ou modifie significativement les systèmes énergétiques existants. Ministères Écologiques

Comment se déroule l’étude thermique ?

L’étude thermique réglementaire comprend plusieurs étapes :

1. Collecte des données du projet (plans, surfaces, orientation, matériaux, etc.).
2. Modélisation thermique du bâtiment à l’aide d’un logiciel certifié conforme à la RE2020.
3. Calcul des indicateurs réglementaires (Bbio, Cep, DH, ACV si requis).
4. Mesurages et inspections sur site pour vérification des caractéristiques réelles du bâtiment.
5. Émission de l’attestation thermique réglementaire à joindre au permis de construire. Edito SeLoger Neuf

Une analyse détaillée permet d’identifier les pistes d’optimisation, comme l’isolation renforcée, le choix de systèmes énergétiques performants (pompes à chaleur, systèmes bioclimatiques, etc.) et des solutions d’amélioration du confort d’été. sopti.fr

Références réglementaires

Réglementation Environnementale RE2020 — cadre réglementaire en vigueur pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2022, intégrant la performance énergétique, le confort d’été et l’analyse du cycle de vie des bâtiments. Ministères Écologiques

Attestation thermique PCMI 14-1 — Attestation obligatoire à joindre au dossier de permis de construire confirmant la conformité de l’étude thermique aux exigences réglementaires. Etude-BET

RT2012 — Ancienne réglementation thermique, remplacée par la RE2020 depuis 2022, toujours utile pour les projets antérieurs ou certains calculs spécifiques. Ministères Écologiques

Exigences réglementaires thermiques pour bâtiments existants — Réel cadre applicable lors de rénovations énergétiques importantes. Ministères Écologiques

Liens officiels utiles

Ministère de la Transition écologique – RE2020 : Réglementation environnementale
https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020 Ministères Écologiques

Portail officiel – Étude thermique et obligations permis de construire
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/

Azt (accessible via service-public.fr selon rubrique « urbanisme et construction » ; recherche « attestation PCMI14-1 étude thermique RE2020 ») — recherche détaillée recommandée.