Depuis 2009, l’éco-PTZ est LE maillon fort des aides mises en place par l’Etat. Favorisant la rénovation énergétique, il est, à la base, réservé aux ménages et particuliers. Mais depuis janvier 2016, les syndics de copropriétaires peuvent également y avoir recours.

Cet éco-PTZ concerne principalement les parties et équipements communs d’un immeuble en copropriété ainsi que certains travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.

Il présente quelques différences avec l’éco-prêt individuel. Tout d’abord, la réalisation d’une seule action de travaux permet d’y être éligible. Il permet ensuite d’obtenir un prêt de 10 000 € au maximum par logement affecté à l’usage d’habitation et utilisé ou destiné à être utilisé en tant que résidence principale. Mais le montant peut s’élever jusqu’à 30 000 € par logement ! Et ce si le syndicat de copropriétaires décide de réaliser trois actions de travaux ou bien encore d’atteindre une performance énergétique globale minimale. Bien sûr, seul un éco-prêt peut être consenti par bâtiment de la copropriété.

Encore une bonne nouvelle : les deux prêts peuvent être cumulé. Autrement dit, un copropriétaire souhaitant avoir recours à l’éco-prêt peut également bénéficier d’n éco-prêt complémentaire pour financer les travaux sur son propre logement. Cependant, le total des deux prêts ne peut excéder 30 000 € au titre d’un même logement.

Qui est éligibles ? Les immeubles en copropriété achevés avant le 1^er janvier 1990 en métropole et dont au moins 75 % des quotes-parts sont compris dans des lots affectés à l’usage d’habitation utilisés ou destinés à être utilisés à titre de résidence principale.

A noter : Seules les banques ayant signé une convention spécifique avec l’Etat, parmi celles qui diffusent déjà l’éco-PTZ individuel, pourront diffuser l’éco-PTZ copropriétés.

Source: http://www.infodiagnostiqueur.com/2016/04/15/l-eco-ptz-copropriete/